gepflegte Eigentumswohnung mit Garage in Syrgenstein
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
Die angebotene Wohnung Nr. 4 befindet sich im Erdgeschoss
Das Grundstück Fl.Nr. 978/11 mit einer Fläch von 885 m² wurde gem. Teilungserklärung vom 25.06.1992 in Wohneigentum aufgeteilt.
Das Sondereigentum Nr. 4 hat ein Miteigentumsanteil MEA am Grundstück von 186,39/1000 sowie 10/1000 MEA für eine Garage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:
Flur, Kind, Eltern, Wohn / Esszimmer, Küche und Süd - Balkon. Die Wohnung hat eine Netto Wohnfläche von ca 72 m² (inkl. Balkon) Gut geschnittener Grundriss
Zur Wohnung gehört eine Fertigteilgarage und ein Kellerabteil
| Adresse: | Krautgartenweg 30 89428 Syrgenstein Altenberg |
| Ortsteil: | Siedlungsgebiet 1 |
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung im EG |
| Nutzungsmöglichkeit: | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis: | 190.000 € |
| Provision: | ohne |
| Grundstücksfläche: | MEA 186,39/1000 m² |
| Wohnfläche: | 72 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | Balkon vorhanden |
| Garage / Stellplatz: | Garage vorhanden |
| Keller: | Ja |
| Qualität der Ausstattung: | gute Ausstattung |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | D Endenergiebedarf 110 kWh/(m².a) |
| Eingetragen von: | Privatperson |
Das Sondereigentum der Wohnung der Nr. 4 befindet sich in einem gepflegten ordentlichen Gebrauchszustand.
(sh. Gebäudebestandseinschätzung)
Im Bereich des Gemeinschaftseigentums ist Instandhaltungsstau bei den Malerarbeiten im Bereich der Fassade, der Fenster und Fensterläden erkennbar. Nachrüstungen im Bereich der Heizung sind mittelfristig zu erwarten. Diese werden über den Rücklagenbestand bzw. Umlagen in Höhe des Miteigentumsanteils finanziert. Entsprechende Beschlüsse der Eigentümergemeischaft sind bisher nicht gefasst worden.
Der vorhandene Energieausweis ist abgelaufen
Telefon: 01776815375
E-Mail: luhdacris@web.de